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  • Photo du rédacteurL'équipe Chasse Privée

La meilleure orientation pour votre appartement


Vous êtes sur le point d’acheter ou de louer un appartement, pensez à l’orientation des pièces qui impacte votre confort de vie, mais aussi les performances thermiques de votre logement.

L’agencement des pièces en fonction de l’environnement et tout particulièrement de l’exposition Sud, Ouest, Est ou Nord a pour modèle les appartements haussmanniens. Ces derniers intègrent dès leur conception cet élément pour optimiser le rayonnement du soleil et de fait la luminosité du séjour, la fraîcheur de la cuisine chauffée par ailleurs par la traditionnelle gazinière, l’agrément du lever du soleil dans la chambre à coucher et d'une relative fraîcheur le soir.

Chasse Privée accorde une grande importance dans l’expression de vos attentes, votre style de vie, vos goûts dans le choix de votre prochaine habitation.

L’exposition des chambres plein EST ne correspond pas nécessairement à tous les modes de vie, de même un séjour plein Sud ne convient pas à tout le monde !

Exprimez librement vos modes de vie à votre chasseur d’appart, afin qu’il prenne en compte les conditions optimums dans l’analyse des appartements visités pour votre compte.

La réussite de votre investissement immobilier réside pas uniquement dans la négociation du prix, mais aussi sur la qualité des critères essentiels à la satisfaction des résidents. Pour un investissement locatif, il vaut mieux prendre les critères les plus appréciés en moyenne, comme une double exposition de l’appartement ou une terrasse plein SUD.


Exposition Plein SUD

C’est l’exposition la plus plébiscitée. Elle assure un ensoleillement maximum et donc une forte luminosité dans votre habitation. Elle peut être renforcée par la présence d’une terrasse ou d’un balcon, donnant sur le séjour. Elle offre ainsi un apport lumineux naturel, ainsi qu’un apport thermique optimal.

Les pièces de vie, comme le séjour, sont les plus appropriées à cette exposition.

Attention néanmoins à prévoir un équipement qui permet d’adapter cet apport calorique en fonction de la saison et de l’heure : des stores, une ventilation ou climatisation selon les régions. Une bonne isolation permettra aussi d’éviter une surchauffe l’été.

Observez aussi la végétation, si votre appartement en bénéficie. Ainsi plein sud, il est recommandé d'avoir des arbres à feuilles caduques, apportant de l'ombre l'été et plus de soleil l'hiver.


Exposition EST OUEST

C’est une très bonne exposition pour un logement, offrant ainsi une double exposition. Pas trop chaude l’été, et beaucoup de luminosité en fonction de l’évolution du soleil.

C’est un confort de vie assuré, à condition que les pièces soient correctement agencées, à savoir le séjour et la salle à manger à l’ouest pour profiter du soleil en fin de journée, la cuisine à l’EST pour la préparation des repas en matinée et un moindre chauffage naturel, complété par les feux et fours.

Pour les chambres, l’exposition EST est préférable, afin de se coucher dans une chambre plus fraîche en fin de journée. 


Plein OUEST

Une exposition plein Ouest vous offre des soirées lumineuses.

Attention de vérifier préalablement la direction usuelle des vents. Si le vent de la pluie provient de l’Ouest dans votre région, évitez une exposition uniquement Ouest.

Une orientation SUD-OUEST de la pièce de vie permettra aussi un gain de chauffage naturel.


Exposition EST

L’exposition EST offre un éclairage naturel matinal et généralement une chaleur douce. Elle est parfaite pour les chambres, permettant ainsi de se coucher avec une température moins élevée.

L’exposition SUD EST des autres pièces peut permettre un gain non négligeable de chauffe.


Exposition Nord

Peu recommandée, car source d’humidité et de froid, elle peut s’avérer agréable dans des zones à forte chaleur. Elle est recommandée pour les arrières cuisines dans une maison.

En ville, pensez à observer l’environnement immédiat. Ainsi, si vous êtes face à immeuble de bureau en verre, vous bénéficierez de la luminosité réfléchie.


Chasse Privée vous apporte son expertise dans la recherche personnalisée de biens immobiliers. Nous vous accompagnons aussi dans d’éventuels travaux de rénovation, voire d’isolation pour améliorer votre confort de Vie.

N’hésitez plus, contactez-nous.

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