Chasseur d'appartement à Paris : à l'affût de votre bien 

 

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Moulures au plafond
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Appart poutres apparentes
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Appart Haussmannien
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Moulures au plafond
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Notre métier de chasseur d'appartement

La profession  de Chasseur d'appartement est mal connue et en plein développement. 

Pour les particuliers, on parle de chasseur d'appartement, chasseur d'appart et plus généralement classé sous l'appellation "chasseur  appartement".

 Si Agents immobiliers et Chasseurs d'appartements sont complémentaires, leur positionnement est à l'opposé :

  • l'Agent Immobilier est au service du vendeur . Sa mission est de vendre au plus cher et au plus vite son produit, allant pour certains jusqu'à donner un coup de peinture rapide pour les présenter au mieux. Il travaille généralement au sein d'un réseau dont il cherche à vendre les produits en stock.

  • Le Chasseur d'appartement est au service de l'acheteur. Sa mission est de trouver le bien qui correspond à ses attentes, selon ses réels besoins et ses priorités : environnement, durée de trajet domicile-bureau, caractéristiques essentielles de l'appartement, le budget, sous quel délai... Il propose aussi des services qui vont jusqu'à l'accompagner dans les démarches d'acquisition, d'installation, voire se projeter dans des travaux d'aménagement pour certains.

       De plus, il exerce son métier généralement de façon autonome et en toute indépendance.

La profession est parfaitement encadrée et reconnue.​

Dès son origine, Chasse Privée s'est positionné comme chasseur d'appartement en créant son pôle dédié aux particuliers.

Quelles sont  nos spécificités ? quels sont nos atouts ?  

 

Nos spécificités, nos atouts de Chasseur d'appart

Familiers de la gestion de projets  et du service,

Nous avons à cœur de proposer un service ultra personnalisé pour répondre au mieux à vos attentes.

Nous vous accompagnons jusqu'à l'acte d'achat ou de bail locatif et au delà, selon vos désirs.

Notre pôle pour Particuliers réponds de manière personnalisée à vos projets immobiliers : 

  • la recherche immobilière en vue d'une acquisition ou d'une location

  • un investissement en locatif à la recherche d'une rentabilité

  • l'estimation et la vente de votre appartement avec une approche indépendante et stratégique

  • la recherche de locataires

Nous proposons aussi des services connexes pour vous accompagner jusqu'au bout de votre projet :

  • la recherche d'un bon financement

  • le ré-agencement de votre appartement pour s'adapter à vos besoins fonctionnels  

  • la décoration, reflet de votre personnalité

  • le déménagement et l'installation en toute sérénité

Notre expertise dans l'analyse d'un bien immobilier et de son potentiel nous permet de vous proposer une sélection de produits en adéquation avec vos attentes préalablement spécifiées.

Nous facturons le service au forfait, ce qui clarifie notre relation dans la recherche, avec des honoraires très compétitifs.

Vous êtes un particulier : Contactez-nous après une brève description de votre projet !

Vous représentez une entreprise : Contactez-nous après une brève description de votre mission !

A votre écoute pour avancer ensemble

Quel type d'appartement ?

Nous recherchons en priorité l'appartement qui vous correspond.

C'est pourquoi nous définissons avec vous le type d'appartement qui vous conviendra le mieux.

Comment ?

A partir d'une première expression de vos attentes, nous vous accompagnons dans la formalisation de l'étude de vos besoins. Dans un premier temps en définissant votre appartement idéal puis dans un second temps ce qui est indispensable pour vous, très apprécié, souhaité, voir rejeté...

Notre connaissance du marché immobilier parisien, nous permet aussi d'être force de proposition.

Aussi nous personnalisons l'étude de votre dossier immobilier en fonction de :

  • votre mode de vie, la constitution de votre foyer : célibataire, ménage, famille

  • l'usage que vous souhaitez en faire : un pied à terre, votre résidence principale, un investissement locatif

  • vos désirs personnels : une cuisine fonctionnelle et conviviale ouverte sur le séjour, un espace de vie lumineux, de beaux volumes...

  • l'agencement de l'appartement :  une belle entrée, un double séjour, une suite parentale, une cuisine américaine

  • le design en adéquation avec votre style de vie : classique ou moderne, haussmannien ou contemporain, la présence d'une cheminée, moulures, parquet et carrelage
  • son emplacement : en étage élevé pour prioriser la vue, en étage pour prioriser la lumière naturelle, en rez-de-jardin ou rez-de-chaussée sur cour intérieure tout simplement

 Nous étudierons aussi le type d'environnement souhaité, la surface minimum et idéale et plus encore selon vos goûts et désirs.

N'hésitez pas à nous décrire vos attentes

Nous reviendrons rapidement vers vous

L'importance de votre nouvel environnement

A l'achat comme à la location, le choix de votre projet immobilier nécessite d'avoir bien réfléchi à l'environnement souhaité.

 

Souhaitez-vous de préférence un quartier animé, plein de vie avec une forte proportion de jeunes, des restaurants, boutiques ou un quartier plus résidentiel qui privilégie le calme, voire la proximité d'un parc, ou dans le cadre d'une stratégie de location en meublé un quartier d'affaires, la proximité du marché local, des artisans et commerces ou plutôt des musées et théâtres ?

A l'environnement choisi, il sera pertinent de prendre en compte les autres critères qui peuvent impacter sur la localisation à privilégier, comme la durée du trajet domicile-travail maximum souhaitée, en transports en commun ou non. 

Notre équipe aura plaisir à vous accompagner pour définir ou préciser au regard de vos attentes les localités ou quartiers qui répondront au mieux à votre projet personnel. 

Chasse Privée intervient principalement sur Paris et première couronne.

N'hésitez pas à prendre contact  ! Nous vous rappellerons rapidement.

Si vous êtes attiré par la province, dans une belle région de bretagne, nous sommes aussi implanté dans le Morbihan : morbihan.chasseprivee.com

Vivre à Paris : dans quel arrondissement ?

 

En fonction de votre style de vie et de vos goûts, nous cherchons pour vous dans les quartiers qui vous correspondent.

Un quartier commerçant ou résidentiel, la proximité ou non d'un parc, une ambiance plus festive ou culturelle font partis des critères de notre feuille de route pour vous satisfaire au mieux.

 

Cela peut être aussi le type d'architecture de l'immeuble qui a généralement un impact sur le type d'appartement.

Contactez-nous pour un conseil avisé dans votre recherche.

Paris - Rive droite  

75001-Musee-du-Louvre

Paris 1

En plein cœur de Paris, 

un arrondissement très touristique, avec de nombreux petits apparts pour étudiants et jeunes actifs ...

Paris - Rive gauche

75005-le-Pantheon

Paris 5

Le quartier latin attire les étudiants et enseignants autour d'écoles prestigieuses : la Sorbonne, l'ENSAD ou le lycée Henri IV.

C'est aussi le jardin des plantes...

 

Le 1er arrondissement de Paris  

Vous pouvez habiter au cœur du Paris royal, celui qui longe le jardin des Tuileries, de la rue Royale à la Comédie Française, en passant par la rue du Fbg Saint Honoré : quartier chic et touristique avec le Musée du Louvre.  Ou préférer un quartier plus animé autour du Forum des Halles.

Très bien desservi en transport en commun.

Sur le plan des études, on ressence 6 écoles primaires dont une privée : Notre Dame Saint Roch.

Deux grandes écoles : Paris 1 - Panthéon - Sorbonne ainsi que l'école du Louvre.

Le prix moyen est de 13 600 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 25,9 % sur les 5 dernières années. 

De nombreux petits appartements en location : près de 60% du parc immobilier de cet arrondissement. Plus abordable du côté des Halles et ambiance très différente autour de l'Eglise St Eustache. 

Le 2nd arrondissement de Paris  

 

Au cœur de Paris, dans un quartier d'affaire la journée autour de la Bourse et du sentier.​ Vous apprécierez ses rues tortueuses, une multitude de petits restaurants et très commerçant comme la rue Montorgueil, avec de nombreux petits appartements.

Vous pourrez aller à pied à l'opéra Garnier ou l'opéra Comique, et parcourir le passage Colbert et la galerie Vivienne construits sous la Restauration.

Sur le plan des études, on ressence 9 écoles primaires dont une privée : l'école primaire Saint Sauveur. 

Deux grandes écoles sont notamment implantées : l'Université Panthéon-Assas et l'Ecole nationale des Chartes

Le prix moyen est de 12 500 € du m² avec 50% du parc en studio et deux pièces.

De belles opportunités d'investissement avec une évolution des prix à la hausse de 31,5% sur les 5 dernières années.  

Le 3ème arrondissement de Paris  

 

Ici, vous serez en étroite relation avec le Paris médiéval, du passage Molière à l'Hôtel de Soubise, ou le conservatoire des Arts et Métiers. De nombreux hôtels particuliers dans une ambiance de village et de beaux mussées comme Carnavalet.

Très apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces et sa sécurité, c'est un des arrondissements en vogue.

 

Sur le plan des études, on ressence 12 écoles primaires dont une privée : Sainte Geneviève du Marais.

Parmi les meilleurs lycées : le lycée Victor Hugo et le lycée Turgot.

Le prix moyen du m² est de 12 900 €, avec une évolution des prix à la hausse de plus de 23,8% sur les 5 dernières années.  

Le 4ème arrondissement de Paris  

 

Toujours dans le cœur du vieux Paris, vous aurez le choix entre l'atmosphère branchée du Marais à proximité de l'Hôtel de Ville ou plus authentique entre la place des Vosges ou le village Saint Paul, à moins que vous préfériez l'île de la cité ou l'île Saint Louis.

Sur le plan des études, on ressence 16 écoles primaires dont une élémentaire privée et trois primaires privées.

Parmi les meilleurs lycées : Massillon et Francs Bourgeois - La salle dans le privé et Henri IV, Charlemagne ou Sophie Germain dans le public.

Le prix moyen est de 13 700 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 21,7% sur les 5 dernières années. C'est l'arrondissement le plus cher de la rive droite, avec le 8ème.

Le 5ème arrondissement de Paris  

 

C'est l'arrondissement le mieux noté sur tous les plans : qualité de vie, culture, commerces, environnement, sécurité et transport ! Très apprécié par les jeunes étudiants.

Très prisé à proximité du bd Saint Germain et le long du bd Saint Michel, jusqu'au Val de Grâce. 

Ambiance différente du côté du jardin des Plantes.

Sur le plan des études, on ressence 24 écoles primaires dont 6 dans le privé.

Parmi les meilleurs lycées : Sévigné ou Louise de Marignac dans le privé, Louis le Grand ou Lavoisier dans le public.

Parmi les meilleurs grandes écoles : les universités de la Sorbonne, Paris - Descartes, Panthéon - Assas, Pierre et Marie Curie, ainsi que l'ENS de Paris, Chimie Paris Tech, l'ESPCI

Le prix moyen est de 13300 €du m², avec une évolution des prix à la hausse de 25,9% sur les 5 dernières années.  

Le 6ème arrondissement de Paris  

 

Des ambiances différentes entre le quartier Odéon très étudiant avec de nombreuses librairies, le quartier St Germain-des-prés avec ses rues piétonnes et ses antiquaires, plus commerçant autour de la rue de Rennes et une bouffée d'oxygène avec le jardin du Luxembourg.

Deux marchés très prisés, un bio bd Raspail et un couvert bd St Germain. 

Sur le plan des études, on ressence 5 écoles élémentaires, 4 maternelles et 5 primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Notre Dame de Sion, Stanislas ou l'école Alsacienne dans le privé, ou Fénelon dans le public.

Parmi les grandes écoles : l'Ecole Nationale des Beaux Arts, l'ENS des Mines de Paris, Science Po IEP, ou le lycée Saint Louis en classes préparatoires.

Le prix moyen est de 15 200 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 25,2 % sur les 5 dernières années. C'est l'arrondissement le plus cher de Paris, très apprécié pour l'environnement, la culture et bien desservi.

Le 7ème arrondissement de Paris  

 

 

Un arrondissement très chic, avec de nombreuses ambassades, ministères et institutions comme l'Assemblée Nationale, ou l'U.N.E.S.C.O. Très aéré avec de grandes avenues Haussmanniennes de l'avenue de l'avenue de Suffren au bd des Invalides, marqué par le Champ de Mars et l'esplanade des Invalides. et le bd Saint Germain.

De nombreux monuments ou musées à visiter : de la Tour Eiffel au tombeau de Napoléon, du musée de l'Armée au Palais Bourbon, du musée du quai Branly au musée Rodin. 

Sur le plan des études, on ressence 22 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Paul Claudel, La Rochefoucauld ou le lycée de l'Alma dans le privé, ou le lycée Victor Duruy dans le public.

C'est un des arrondissements le plus cher de Paris, avec son voisin le 6ème.

Le prix moyen est de 14 700 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 23,2 % sur les 5 dernières années.

 

Le 8ème arrondissement de Paris  

 

Quatre pôles d'attraction composent cet arrondissement : à proximité du parc Monceau, le long de l'avenue des Champs Elysées jusqu'au Rond-Point, de la place St Augustin à la Madeleine et le nord de la gare St Lazare. Des univers différents avec comme point commun des hôtels particuliers, des boulevards Haussmanniens, des boutiques prestigieuses. On y trouve aussi de nombreux bureaux pour des entreprises qui soignent leur image.

Le 8ème attire les étrangers et 75 % d'actifs y habitent.

De beaux monuments sont à visiter comme l'Arc de Triomphe, le Palais présidentiel, le Grand Palais et des théâtres en soirée comme le théâtre du Rond-Point des Champs-Elysées ou le théâtre Georges V.

Sur le plan des études, on ressence 16 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Fénelon Sainte Marie et le Lycée international bilingue dans le privé, ou le lycée Racine dans le public.

Parmi les grandes écoles : l'UTC ou l'ESCG.

Le prix moyen du m² est de 13 200 €, avec une évolution des prix à la hausse de plus de 27,8 % sur les 5 dernières années.

Le 9ème arrondissement de Paris  

 

Cet arrondissement est traditionnellement destiné aux familles grâce à de nombreux appartements spacieux dans l'ancien et à moindre prix. Il fait parti de ceux qui sont les mieux équipés pour le transport en commun, avec la gare St Lazare et la gare du Nord à proximité, tout en étant proche du cœur de Paris pour la partie Sud.

Une forte attractivité en journée autour des grands magasins Le Printemps et les Galeries Lafayette, l'hôtel Drouot de ventes aux enchères, le musée Grévin, et en soirée pour les Folies Bergères, le Casino de Paris, le théâtre Mogador, le théâtre Edouard VII ou l'Opéra Garnier.

Le quartier Notre Dame des Lorettes est très apprécié pour ses hôtels particuliers, ses anciennes galeries d'art.

Sur le plan des études, on ressence 22 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Condorcet, Jules Ferry et Lamartine dans le public. 

Le prix moyen est de 11 900 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 28,8 % sur les 5 dernières années.

Les habitants sont à 90% des actifs.

Un quartier très bien desservi en transport en commun.

Le 10ème arrondissement de Paris  

 

Très bien desservi par la gare de l'Est et la gare du Nord, ce sont des quartiers vivants et cosmopolites. S'y installent 80% d'actifs, de nombreuses start-up et des jeunes familles, qui y trouvent de beaux appartements Haussmanniens à moindre coût.

Plusieurs hôpitaux y sont implantés : l'hôpital Saint Louis, Lariboisière et Saint Lazare.

La canal Saint Martin attire pour son cadre de vie plus paisible et le quartier Saint Vincent de Paul investit sur la protection de l'environnement.

Sur le plan des études, on ressence 34 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Bossuet Notre Dame, Rocroy Saint Vincent de Paul dans le privé. 

Le prix moyen du m² est de 10 500 €.

De belles opportunités d'investissement avec une évolution des prix à la hausse de 38% sur les 5 dernières années.  

Le 11ème arrondissement de Paris  

 

Cet arrondissement populaire et branché est traversé à l'ouest par la promenade du bd Richard Lenoir et au sud par la rue du fbg Saint Antoine et ses nombreux commerces. Très festif avec de nombreux petits bars.

Un habitat varié avec des appartements atypiques.

Sur le plan des études, on ressence 53 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : le lycée Charles Péguy dans le privé.

Parmi les grandes écoles : l'ESCP Europe ou Business School.

Le prix moyen est de 11 000 € du m², avec de belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 30,3 % sur les 5 dernières années.

Le 12ème arrondissement de Paris  

 

Très dynamique avec  d'un côté l'opéra de la Bastille, la promenade du viaduc des Arts et la gare de Lyon, de l'autre plus familial le quartier Nation - Picpus avec le Bois de Vincennes à proximité.

Un habitat très contemporain autour de Bercy.

 

Pas moins de sept marchés réguliers dont le marché couvert Beauvau.

Sur le plan des études, on ressence 48 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Saint Michel de Picpus, Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier dans le privé, ou l'ESAA école Boulle, le lycée Arago dans le public.

Parmi les grandes écoles : l'école Boulle ou le CFJ, école de journalisme. 

Le prix moyen est de 10 300 € du m², avec de très belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 33,1 % sur les 5 dernières années.

C'est l'arrondissement de Paris qui croît le plus en nombre d'habitants avec une hausse de 11% d'ici 2030.

 

Le 13ème arrondissement de Paris  

 

Un habitat très diversifié, avec le quartier très contemporain autour de la Bibliothèque Nationale de France  à proximité des quais, le quartier asiatique composé de nombreuses tours et hors du temps avec ses petites maisons celui de la Butte aux Cailles.

Sur le plan des études, on ressence 70 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Yabné dans le privé ou Claude Monet et Gabriel Fauré dans le public.

Parmi les grandes écoles : la faculté de Tolbiac, l'université de Paris-Diderot et l'institut de la Mode.

Le prix moyen est de 10 000 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 24,1 % sur les 5 dernières années.

Le 14ème arrondissement de Paris  

 

Dans le 14ème, vous trouverez un environnement populaire et commerçant, avec un habitat très varié de maisons, lofts et ateliers d'artistes, d'immeubles Haussmanniens ou Arts Déco.

Un cadre de vie très apaisant autour du parc Montsouris, plus animé autour de la place Denfert Rochereau et à proximité du bd du Montparnasse. De nombreux théâtres, cinéma et brasseries de renoms à votre disposition.

Cinq marchés réguliers dont le marché bio Brancusi.

Sur le plan des études, on ressence 43 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : le lycée Paul Bert dans le public.

Parmi les meilleures grandes écoles : la faculté de Pharmacie, l'école pratique des hautes études EPHE, l'Observatoire de Paris-PSL 

Le prix moyen est de 10 800 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 23,9 % sur les 5 dernières années.

C'est l'un des arrondissements de Paris qui croît le plus en nombre d'habitants avec + 6,5% d'ici 2030, après le 12ème et 17 ème.

Le 15ème arrondissement de Paris  

 

Plusieurs quartiers très appréciés pour leurs commerces et marchés comme la rue Saint Charles, la rue de la Convention ou La Motte Piquet. On y dénombre 6 marchés.

Des univers très différents avec des Tours en front de Seine, un habitat plus huppé autour du bd de Grenelle ou plus populaire vers le parc Georges Brassens.

 

Bien desservi en transport en commun.

Sur le plan des études, on ressence 66 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : l'école active bilingue Jeannine Manuel ou le lycée Blomet dans le privé.

Parmi les grandes écoles : le Cordon Bleu ou le lycée Buffon pour les classes préparatoires aux grandes écoles.

Le prix moyen est de 11 000 € du m², avec de belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 27 % sur les 5 dernières années.

 

Le 16ème arrondissement de Paris  

 

Un arrondissement relativement peu peuplé au regard de sa surface, très apprécié des familles et expatriés pour ses écoles reconnues. Globalement un arrondissement résidentiel chic et paisible, avec plusieurs pôles autour de la place Victor Hugo, La Muette, Passy et le Trocadéro, la Porte d'Auteuil.

Huit marchés réguliers dont deux couverts : Passy et Saint Didier.

Sur le plan des études on ressence 48 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Saint Jean-Baptiste Say, Notre Dame des Oiseaux, Saint Louis de Gonzague, La Tour, Saint Jean de Passy , Gerson, Pascal, l'Assomption dans le privé.

Parmi les  grandes écoles : l'université Paris - Dauphine.

 

On y trouve de beaux immeubles anciens, de l'Haussmanniens, des villas privées, Art Déco.

Le prix moyen est de 12 100 € du m², avec une évolution des prix à la hausse de 25,5 % sur les 5 dernières années.

 

Le 17ème arrondissement de Paris  

 

Une grande variété de quartiers selon la proximité de la place des Ternes, la Porte de Champerret, le parc Monceau ou la Porte de Clichy ; quartiers bourgeois au Sud et populaire au nord.

Le quartier des Batignolles attire par son apparence de petit village, celui des Ternes pour ses rues en retrait de l'effervescence des grands axes.

Sur le plan des études, on ressence 54 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : Saint Michel des Batignolles, Sainte Ursule Louise de Bettignies dans le privé.

Parmi les grandes écoles : le lycée Janson de Sailly en classes préparatoires.

Le prix moyen est de 11 500 € du m², avec de belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 33 % sur les 5 dernières années.

C'est l'un des arrondissements de Paris qui croît le plus en nombre d'habitants avec + 6,6% d'ici 2030, juste après le 12ème.

 

Le 18ème arrondissement de Paris  

 

L'attrait touristique et le charme de Montmartre en font un lieu à part.

Globalement un quartier populaire avec de beaux immeubles haussmanniens et de nombreuses petites maisons.

Sur le plan des études, on ressence 73 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : le lycée Charles de Foucauld dans le privé.

Parmi les grandes écoles : l'ENS des métiers de l'image et du son.

Le prix moyen est de 10 200 € du m², avec de très belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 39,7 % sur les 5 dernières années.

Le 19ème arrondissement de Paris  

 

Un quartier privilégié et recherché avec de beaux immeubles familiaux autour du parc des Buttes Chaumont.

Et un nouvel attrait populaire le long du bassin de la Villette, du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette pour une population plus jeune avec des immeubles modernes.

C'est le record en nombre de marchés réguliers, neuf dont deux couverts : Sécrétan et Riquet.

Sur le plan des études, on ressence 82 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : le lycée des Petits Champs dans le privé ou celui de Georges Brassens dans le public.

Parmi les grandes écoles : l'ENS d'architecture de Paris-Belleville.

Le prix moyen est de 9 300 € du m², avec de très belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 43,1 % sur les 5 dernières années. C'est l'arrondissement le moins cher de Paris, suivi du 20ème.

 

Le 20ème arrondissement de Paris  

 

Le quartier Saint Fargeau est apprécié pour son atmosphère de campagne avec des petites maisons.

Celui de la place Gambetta est plus animé.

Sur le plan des études, on ressence 81 écoles primaires.

Parmi les meilleurs lycées : le lycée Hélène Boucher dans le public.

Le prix moyen est de 9 600 € du m², avec de belles opportunités d'investissement : une évolution des prix à la hausse de 34 % sur les 5 dernières années.

 

Jean-Pierre de LARY
Associé
06 76 47 53 47
Responsable du Pôle Particulier